Vogabyggð breytist í íbúðahverfi
- Samningar við lóðarhafa í undirbúningi
- 1.100 íbúða hverfi gæti orðið að veruleika
- Breytingar kalla á endurbyggingu allra innviða hverfisins
Vogabyggð austan Sæbrautar verður breytt í íbúða- og atvinnusvæði samkvæmt deiliskipulagstillögu sem er í vinnslu. Svæðið er í dag eingöngu atvinnusvæði en eftir breytingar verður fjórðungur húsnæðis ætlaður atvinnustarfsemi. Gert er ráð fyrir 1.100 íbúðum í hverfinu eftir breytingar.
Breytingin kallar á endurbyggingu á öllum innviðum hverfisins og á það sér ekki fordæmi í Reykjavík að endurbyggja og breyta svo stóru svæði sem hér um ræðir. Reykjavíkurborg hefur kynnt þessi áform um breytingu á skipulagi og fyrirkomulag á uppbyggingu fyrir lóðarhöfum innan hverfisins.
Í upphafi árs var sérstökum starfshópi hjá borginni falið að vinna að uppbyggingu hverfisins og hefur hann fengið umboð borgarráðs til að semja við lóðarhafa á grundvelli fyrirliggjandi deiliskipulagstillagna og samningsramma.
Verðmætari lóðir
Deiliskipulagstillagan gerir ráð fyrir auknu byggingarmagni á svæðinu. Íbúðarhúsnæði verður á flestum lóðum og heildarbyggingarmagn um 155.000 m2 fyrir þær 1.100 íbúðir sem áætlað er að byggja. Atvinnuhúsnæði verður á um 56.000 m2.
Þessi uppbygging og breytt nýting mun auka verðmæti lóðanna verulega. Vegna mikils kostnaðar við uppbyggingu innviða hverfisins er áformað að semja við lóðarhafa um fyrirkomulag uppbyggingar og þátttöku þeirra. Í samþykkt borgarráðs áskilur Reykjavíkurborg sér rétt til að hefja ekki framkvæmdir við uppbyggingu hverfisins fyrr en lóðarhafar sem ráða yfir 70% af nýju byggingarmagni á viðkomandi svæði hafa skuldbundið sig til þátttöku og að ráðast í uppbyggingu á sínum lóðum. Lóðarleigusamningar á svæðinu eru alls 50 og lóðarhafar um 140 talsins. Í síðasta lagi 1. nóvember á að liggja fyrir hvort nægilegur fjöldi lóðarhafa vilji taka þátt í endurbyggingu Vogabyggðar.
Kröfur um fjölbreytni og gæði
Við uppbyggingu hverfisins verða höfð að leiðarljósi samningsmarkmið Reykjavíkurborgar fyrir endurbyggingu eldri hverfa sem samþykkt voru í borgarráði í nóvember sl. en þau eru:
- Fjölbreytileiki í stærð og gerð íbúða
- Gæðasvæði og gott umhverfi
- Góð nýting lands
- Stofnkostnaður innviða sé greiddur með fjármunum af uppbyggingunni
- Sérstakar fjárhæðir séu til listsköpunar
- 20 – 25% íbúða séu leigu-, búsetu- og stúdentaíbúðir
- Kaupréttur Félagsbústaða sé að 5% íbúða
Nýr skóli gangi samningar eftir
Breytingarnar á hverfinu kalla á framkvæmdir við gerð gatna, torga, stíga, nýrra stofnlagna, strandstíga, útsýnis- og göngupalla, landfyllinga og grjótvarna. Auk þess er gert ráð fyrir göngubrú og stíflu við Háubakkatjörn, brú yfir Naustavog, færslu á Kleppmýrarvegi og færslu á skólpdælustöðvar. Verði hverfinu breytt í íbúðahverfi með 1.100 íbúðum kallar það á byggingu grunn- og leikskóla, en gert er ráð fyrir að ráðist verði í slíka framkvæmd samhliða uppbyggingu íbúða. Frumkostnaðaráætlun fyrir uppbyggingu innviða hverfisins nemur tæpum 5 milljörðum.
Hverfið í heild afmarkast af Kleppsmýrarvegi, Sæbraut og Súðarvogi.
Nánari upplýsingar og fjöldi mynda eru í frétt á vef Reykjavíkurborgar >>> http://reykjavik.is/frettir/vogabyggd-breytist-i-ibudahverfi
Follow
